{"id":103,"date":"2026-06-28T07:49:30","date_gmt":"2026-06-28T07:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/finency.com\/de\/lbs-bausparen-baufinanzierung-test\/"},"modified":"2026-06-28T07:49:30","modified_gmt":"2026-06-28T07:49:30","slug":"lbs-bausparen-baufinanzierung-test","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finency.com\/de\/lbs-bausparen-baufinanzierung-test\/","title":{"rendered":"LBS Bausparen &#038; Baufinanzierung: Test 2026"},"content":{"rendered":"<p>Wer heute an <strong>Bausparen<\/strong> denkt, kommt an der LBS kaum vorbei: Die Landesbausparkassen sind mit rund zehn Millionen Kunden die groesste Bausparorganisation Deutschlands und eng mit den Sparkassen verzahnt. In diesem Test schauen wir uns an, wie sich ein LBS-Bausparvertrag samt anschliessender Baufinanzierung 2026 schlaegt, welche Kosten anfallen und fuer wen sich das Modell aus zinssicherer Zuteilung und regionaler Beratung wirklich lohnt.<\/p>\n<p>Wichtig vorweg: Die LBS ist keine einzelne Bank, sondern ein Verbund regional eigenstaendiger Institute (etwa LBS Bayern, LBS West, LBS Sued). Tarife, Gebuehren und Guthabenzinsen unterscheiden sich daher je nach Bundesland. Die folgenden Werte sind typische Groessenordnungen fuer 2026 &#8211; dein lokales Institut kann leicht abweichen.<\/p>\n<div class=\"fp-rating\"><span class=\"fp-stars\" style=\"--rating: 4.0;\" aria-label=\"4.0\/5\"><\/span><span class=\"fp-rating-value\">4.0 \/ 5<\/span><\/div>\n<h2>LBS Bausparen auf einen Blick<\/h2>\n<table class=\"fp-table\">\n<tr>\n<td>Produkttypen<\/td>\n<td>Bausparvertrag, Bauspar-Sofortfinanzierung, Anschlussfinanzierung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bausparsumme<\/td>\n<td>ab ca. 10.000 EUR, nach oben flexibel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Guthabenzins Sparphase<\/td>\n<td>meist 0,05-0,10 % p.a. (tarifabhaengig, Stand 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Darlehenszins (garantiert)<\/td>\n<td>je nach Tarif ca. 1,5-4,0 % p.a., bei Abschluss fixiert<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Abschlussgebuehr<\/td>\n<td>1,0-1,6 % der Bausparsumme (regional unterschiedlich)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Laufende Gebuehr<\/td>\n<td>Jahresentgelt bis ca. 12-30 EUR pro Jahr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Geeignet fuer<\/td>\n<td>Zinssicherheit-Suchende, VL-Sparer, junge Modernisierer<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<h2>So funktioniert der LBS-Tarif<\/h2>\n<p>Ein Bausparvertrag kombiniert zwei Phasen. In der <strong>Sparphase<\/strong> zahlst du monatlich ein, bis du einen bestimmten Anteil der Bausparsumme (meist 40-50 %) angespart und die Mindestbewertungszahl erreicht hast. Danach folgt die Zuteilung: Du kannst dein Guthaben plus ein zinsgarantiertes Bauspardarlehen abrufen. Der entscheidende Vorteil ist die <strong>Zinssicherheit<\/strong> &#8211; der Darlehenszins wird bereits bei Vertragsabschluss festgeschrieben, oft viele Jahre im Voraus.<\/p>\n<p>Die LBS bietet dafuer verschiedene Tarifvarianten: renditeorientierte Tarife mit hoeherem Guthabenzins fuer alle, die vor allem sparen und foerdern lassen wollen, sowie darlehensorientierte Tarife mit besonders niedrigem garantierten Kreditzins fuer spaetere Bauherren und Modernisierer. Fuer junge Menschen unter 25 gibt es haeufig Bonusvarianten oder reduzierte Abschlussgebuehren.<\/p>\n<h3>Foerderung nutzen<\/h3>\n<p>Der grosse Hebel beim Bausparen bleiben die staatlichen Foerderungen. Vermoegenswirksame Leistungen (VL) vom Arbeitgeber lassen sich direkt in den LBS-Vertrag leiten, dazu kommt bei entsprechendem Einkommen die Arbeitnehmersparzulage. Auch die Wohnungsbaupraemie ist 2026 weiterhin moeglich. Wer diese Toepfe kombiniert, hebt die effektive Rendite der Sparphase deutlich ueber den nominalen Guthabenzins.<\/p>\n<h2>Gebuehren im Detail<\/h2>\n<p>Die groesste Einzelposition ist die <strong>Abschlussgebuehr<\/strong> von 1,0 bis 1,6 % der Bausparsumme, faellig direkt zu Beginn. Bei 50.000 EUR Bausparsumme sind das je nach Institut 500 bis 800 EUR. Diese Gebuehr wird nicht auf dein Sparguthaben angerechnet &#8211; sie ist ein echter Kostenblock, der die Anfangsrendite spuerbar drueckt. Hinzu kommt bei vielen Tarifen ein jaehrliches Kontoentgelt in der Sparphase (rund 0,30 EUR je 1.000 EUR Bausparsumme, gedeckelt bei etwa 30 EUR).<\/p>\n<p>In der Darlehensphase gibt es dafuer klare Pluspunkte: Sondertilgungen sind beim Bauspardarlehen jederzeit kostenlos moeglich, und eine Vorfaelligkeitsentschaedigung wie beim klassischen Bankdarlehen faellt nicht an. Das macht den LBS-Kredit flexibel, wenn spaeter unerwartet Geld zur Verfuegung steht.<\/p>\n<div class=\"fp-procons\">\n<div class=\"fp-pros\">\n<div class=\"fp-pros-title\">Vorteile<\/div>\n<ul>\n<li>Garantierter Darlehenszins &#8211; volle Planungssicherheit gegen steigende Bauzinsen<\/li>\n<li>Kostenlose Sondertilgungen, keine Vorfaelligkeitsentschaedigung im Bauspardarlehen<\/li>\n<li>Staatliche Foerderung (VL, Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbaupraemie) integrierbar<\/li>\n<li>Flaechendeckende Beratung ueber die Sparkassen vor Ort<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"fp-cons\">\n<div class=\"fp-cons-title\">Nachteile<\/div>\n<ul>\n<li>Abschlussgebuehr von 1,0-1,6 % belastet die Rendite von Beginn an<\/li>\n<li>Niedrige Guthabenzinsen in der Sparphase<\/li>\n<li>Zuteilungszeitpunkt nicht exakt planbar<\/li>\n<li>Konditionen regional unterschiedlich &#8211; Vergleich noetig<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"fp-callout fp-callout--info\">Bausparen lohnt sich vor allem als Zins-Versicherung: Du sicherst dir heute einen guenstigen Kreditzins fuer eine Finanzierung, die erst in einigen Jahren startet. Als reine Geldanlage sind die Guthabenzinsen dagegen kaum konkurrenzfaehig.<\/div>\n<h2>Fuer wen sich die LBS eignet<\/h2>\n<p>Der LBS-Bausparvertrag passt zu Menschen, die in fuenf bis zehn Jahren modernisieren, umbauen oder eine Immobilie kaufen wollen und sich schon heute gegen steigende Zinsen absichern moechten. Auch fuer die <strong>Anschlussfinanzierung<\/strong> eines bestehenden Kredits ist ein Bausparvertrag ein bewaehrtes Instrument. Wer dagegen maximale Rendite auf sein Erspartes sucht oder ohnehin keine Immobilienplaene hat, faehrt mit anderen Anlageformen besser.<\/p>\n<h3>Wer besser verzichtet<\/h3>\n<p>Wenn du sofort und ohne Ansparphase eine Vollfinanzierung brauchst, ist ein klassischer Immobilienkredit oder ein Vermittler die schnellere Wahl. Und wer ausschliesslich Geld parken will, sollte Bausparen wegen der Abschlussgebuehr meiden.<\/p>\n<div class=\"fp-cta-wrap\"><a class=\"fp-cta\" href=\"https:\/\/www.lbs.de\/bausparen\/bausparvertrag\" rel=\"sponsored nofollow noopener\">Zum LBS-Angebot<\/a><\/div>\n<h2>Haeufige Fragen zur LBS<\/h2>\n<div class=\"fp-faq\">\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Wie hoch ist die Abschlussgebuehr bei der LBS?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">In der Regel 1,0 bis 1,6 % der vereinbarten Bausparsumme, je nach regionalem Institut. Sie wird zu Vertragsbeginn faellig und nicht auf das Guthaben angerechnet.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Sind die LBS-Konditionen ueberall gleich?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Nein. Die Landesbausparkassen sind eigenstaendige Institute mit eigenen Tarifen. Guthabenzins, Darlehenszins und Gebuehren koennen je nach Bundesland variieren.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Kann ich VL in den LBS-Vertrag einzahlen?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Ja, vermoegenswirksame Leistungen des Arbeitgebers lassen sich direkt einzahlen. Bei entsprechendem Einkommen kommt die Arbeitnehmersparzulage dazu.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Lohnt sich Bausparen 2026 noch?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Als Zinssicherung fuer eine spaetere Finanzierung kann es sich lohnen, besonders wenn du steigende Bauzinsen erwartest. Als reine Geldanlage sind die Guthabenzinsen weiterhin niedrig.<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<h2>Fazit: Solides Bausparen mit regionalen Unterschieden<\/h2>\n<p>Die LBS bleibt 2026 eine verlaessliche Adresse fuers <strong>Bausparen<\/strong>, wenn dir Zinssicherheit und persoenliche Beratung wichtiger sind als die letzte Renditenachkommastelle. Die garantierten Darlehenszinsen und die kostenlosen Sondertilgungen sind echte Staerken, die Abschlussgebuehr und die niedrigen Guthabenzinsen die klaren Schwaechen. Wer die staatliche Foerderung mitnimmt und die Angebote seines regionalen Instituts vergleicht, bekommt ein durchdachtes Werkzeug fuer die Baufinanzierung von morgen. Fuer eine reine Geldanlage gibt es jedoch bessere Optionen.<\/p>\n<p>Vergleiche den LBS-Ansatz mit anderen Wegen: einer klassischen <a href=\"\/de\/interhyp-baufinanzierung-erfahrungen\/\">Baufinanzierung ueber einen Vermittler<\/a>, dem Bausparen bei <a href=\"\/de\/schwaebisch-hall-bausparen-test\/\">Schwaebisch Hall<\/a> oder der <a href=\"\/de\/allianz-baufinanzierung-erfahrungen\/\">Allianz Baufinanzierung<\/a> mit Forward-Darlehen. Wie du VL optimal einsetzt, zeigt unser Ratgeber zu <a href=\"\/de\/vermoegenswirksame-leistungen\/\">vermoegenswirksamen Leistungen<\/a>. Weitere Anbieter findest du in unserer <a href=\"\/de\/category\/loans\/\">Kredit-Uebersicht<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LBS Bausparen im Test 2026: garantierte Darlehenszinsen, Abschlussgebuehr, staatliche Foerderung und fuer wen sich der Bausparvertrag samt Baufinanzierung lohnt.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":104,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[127,124,139,137,142],"class_list":["post-103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-loans","tag-anschlussfinanzierung","tag-baufinanzierung","tag-bausparen","tag-bausparvertrag","tag-lbs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}