{"id":365,"date":"2026-06-15T01:49:12","date_gmt":"2026-06-15T01:49:12","guid":{"rendered":"https:\/\/finency.com\/fr\/assurance-habitation-locataire-mrh\/"},"modified":"2026-06-15T01:49:12","modified_gmt":"2026-06-15T01:49:12","slug":"assurance-habitation-locataire-mrh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finency.com\/fr\/assurance-habitation-locataire-mrh\/","title":{"rendered":"Assurance habitation du locataire : la multirisque habitation (MRH) obligatoire"},"content":{"rendered":"

Quand on emm\u00e9nage dans un appartement, la question de l’assurance habitation locataire<\/strong> arrive vite : sans attestation, impossible de r\u00e9cup\u00e9rer les cl\u00e9s dans la plupart des cas. Et pour cause, la loi impose au locataire d’un logement vide de couvrir a minima les risques locatifs. Cette obligation prend concr\u00e8tement la forme d’une multirisque habitation, la fameuse MRH, dont le prix tourne g\u00e9n\u00e9ralement autour de 100 \u20ac \u00e0 250 \u20ac par an pour un appartement selon la surface, la ville et le niveau de garanties. Voyons ce que la loi exige vraiment, ce que couvre une MRH, et comment \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n

Contrairement \u00e0 une id\u00e9e r\u00e9pandue, ce n’est pas votre propri\u00e9taire qui vous assure : son contrat prot\u00e8ge les murs et sa responsabilit\u00e9, pas vos meubles ni vos \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s aux voisins. C’est donc \u00e0 vous de souscrire votre propre couverture.<\/p>\n

Une obligation l\u00e9gale pour le locataire<\/h2>\n

L’article 7, g de la loi du 6 juillet 1989 impose au locataire d’une r\u00e9sidence principale lou\u00e9e vide de s’assurer contre les risques locatifs<\/strong> : incendie, explosion et d\u00e9g\u00e2t des eaux, c’est-\u00e0-dire les dommages qu’il pourrait causer au logement qu’il occupe. Le locataire doit remettre une attestation d’assurance au bailleur lors de la remise des cl\u00e9s, puis chaque ann\u00e9e sur simple demande.<\/p>\n

Si vous ne fournissez pas d’attestation, le bailleur dispose de deux leviers : mettre en \u0153uvre la clause r\u00e9solutoire du bail pour engager la r\u00e9siliation, ou souscrire une assurance \u00ab pour le compte du locataire \u00bb et vous en refacturer le co\u00fbt, major\u00e9 de 10 % maximum. Mieux vaut donc s’assurer soi-m\u00eame, \u00e0 un tarif choisi.<\/div>\n

Location meubl\u00e9e et colocation : quelles r\u00e8gles ?<\/h2>\n

Pour une location meubl\u00e9e constituant la r\u00e9sidence principale, l’obligation l\u00e9gale d’assurance ne p\u00e8se pas automatiquement sur le locataire, sauf si le bail l’exige \u2014 ce qui est presque toujours le cas via une clause sp\u00e9cifique. En colocation, chaque colocataire peut \u00eatre couvert par un contrat unique au nom de tous, ou le bailleur peut exiger une attestation collective. Pour un logement de fonction ou saisonnier, les r\u00e8gles diff\u00e8rent encore : lisez toujours attentivement les clauses de votre bail.<\/p>\n

Risques locatifs ou MRH compl\u00e8te ?<\/h2>\n

L’obligation minimale se limite aux risques locatifs, une garantie assez \u00e9troite : elle indemnise le propri\u00e9taire pour les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s \u00e0 son bien, mais ne prot\u00e8ge ni vos affaires personnelles, ni votre responsabilit\u00e9 envers les voisins. C’est pourquoi la quasi-totalit\u00e9 des locataires souscrivent une multirisque habitation, bien plus protectrice.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Garantie<\/th>\nRisques locatifs seuls<\/th>\nMRH compl\u00e8te<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dommages au logement (incendie, d\u00e9g\u00e2t des eaux)<\/td>\nOui<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Vos meubles et biens personnels<\/td>\nNon<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Responsabilit\u00e9 civile envers les voisins<\/td>\nNon<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Vol, vandalisme, bris de glace<\/td>\nNon<\/td>\nSelon formule<\/td>\n<\/tr>\n
Catastrophes naturelles<\/td>\nNon<\/td>\nOui (garantie l\u00e9gale)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La MRH int\u00e8gre notamment une responsabilit\u00e9 civile vie priv\u00e9e<\/a> qui vous couvre si un membre du foyer cause un dommage \u00e0 autrui, ainsi que la garantie catastrophes naturelles<\/a> obligatoirement adoss\u00e9e \u00e0 tout contrat dommages. C’est un socle de protection bien plus solide que le strict minimum l\u00e9gal.<\/p>\n

Le d\u00e9g\u00e2t des eaux : le sinistre num\u00e9ro un<\/h2>\n

En habitation, le d\u00e9g\u00e2t des eaux repr\u00e9sente \u00e0 lui seul la majorit\u00e9 des d\u00e9clarations. Fuite de machine \u00e0 laver, joint d\u00e9faillant, infiltration venant du voisin du dessus : ces incidents rel\u00e8vent d’une gestion codifi\u00e9e entre assureurs. Savoir r\u00e9agir face \u00e0 un d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/a> \u2014 couper l’eau, remplir un constat amiable d\u00e9g\u00e2t des eaux, d\u00e9clarer dans les cinq jours \u2014 acc\u00e9l\u00e8re nettement l’indemnisation.<\/p>\n

Bien choisir sa formule<\/h2>\n
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\u00c0 v\u00e9rifier avant de signer<\/div>\n