{"id":213,"date":"2026-06-14T13:50:43","date_gmt":"2026-06-14T13:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/finency.com\/ro\/asigurare-pad-obligatorie-locuinta\/"},"modified":"2026-06-14T13:50:43","modified_gmt":"2026-06-14T13:50:43","slug":"asigurare-pad-obligatorie-locuinta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finency.com\/ro\/asigurare-pad-obligatorie-locuinta\/","title":{"rendered":"Asigurarea obligatorie PAD: ce acopera si cat costa locuinta ta"},"content":{"rendered":"<p><strong>Asigurarea PAD obligatorie<\/strong> este poli\u0163a de baz\u0103 pe care fiecare proprietar de locuin\u0163\u0103 din Rom\u00e2nia trebuie s\u0103 o de\u0163in\u0103 prin lege. PAD vine de la Poli\u0163a de Asigurare \u00eempotriva Dezastrelor naturale \u015fi este reglementat\u0103 de Legea nr. 260\/2008, iar emiterea ei se face exclusiv prin PAID (Pool-ul de Asigurare \u00cempotriva Dezastrelor Naturale). \u00cen ciuda faptului c\u0103 este obligatorie, foarte mul\u0163i rom\u00e2ni \u00eenc\u0103 nu \u015ftiu exact ce acoper\u0103, c\u00e2t cost\u0103 \u015fi ce risc\u0103 dac\u0103 nu o \u00eencheie.<\/p>\n<p>\u00cen acest ghid explic\u0103m pe \u00een\u0163elesul tuturor cum func\u0163ioneaz\u0103 PAD, care este diferen\u0163a dintre locuin\u0163ele de tip A \u015fi tip B, c\u00e2t pl\u0103te\u015fti pe an \u015fi ce amend\u0103 ri\u015fti dac\u0103 r\u0103m\u00e2i neasigurat.<\/p>\n<h2>Ce este PAD \u015fi de ce este obligatorie<\/h2>\n<p>PAD acoper\u0103 trei dezastre naturale majore: cutremurul, inunda\u0163iile \u015fi alunec\u0103rile de teren. Obliga\u0163ia de a o de\u0163ine revine oric\u0103rei persoane fizice sau juridice care are \u00een proprietate o construc\u0163ie cu destina\u0163ie de locuin\u0163\u0103. Practic, dac\u0103 ai o cas\u0103 sau un apartament, ai nevoie de PAD, indiferent dac\u0103 locuie\u015fti acolo sau nu.<\/p>\n<p>Scopul legii este ca, \u00een cazul unui dezastru major, statul s\u0103 nu fie singurul care suport\u0103 costurile reconstruc\u0163iei, iar cet\u0103\u0163enii s\u0103 aib\u0103 o desp\u0103gubire garantat\u0103. Rom\u00e2nia este una dintre cele mai expuse \u0163\u0103ri din Europa la risc seismic, a\u015fa c\u0103 aceast\u0103 asigurare are un rol social real.<\/p>\n<h2>Tipurile de locuin\u0163\u0103: A \u015fi B<\/h2>\n<p>Legea \u00eemparte locuin\u0163ele \u00een dou\u0103 categorii, \u00een func\u0163ie de materialele de construc\u0163ie, iar de aici rezult\u0103 at\u00e2t prima, c\u00e2t \u015fi suma asigurat\u0103.<\/p>\n<table class=\"fp-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Tip locuin\u0163\u0103<\/th>\n<th>Structur\u0103<\/th>\n<th>Prim\u0103 anual\u0103<\/th>\n<th>Sum\u0103 asigurat\u0103<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Tip A<\/td>\n<td>Beton armat, metal, lemn sau piatr\u0103 natural\u0103, cu pere\u0163i din c\u0103r\u0103mid\u0103 ars\u0103 \/ materiale tratate termic<\/td>\n<td>20 EUR (echivalent \u00een lei)<\/td>\n<td>20.000 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tip B<\/td>\n<td>C\u0103r\u0103mid\u0103 nears\u0103, chirpici, alte materiale nesupuse tratamentelor termice<\/td>\n<td>10 EUR (echivalent \u00een lei)<\/td>\n<td>10.000 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Prima se pl\u0103te\u015fte \u00een lei, la cursul de referin\u0163\u0103 al BNR din ziua emiterii poli\u0163ei. Astfel, pentru o locuin\u0163\u0103 tip A ajungi s\u0103 pl\u0103te\u015fti \u00een jur de 100 de lei pe an, iar pentru una tip B aproximativ 50 de lei pe an. Este una dintre cele mai ieftine asigur\u0103ri existente pe pia\u0163\u0103 raportat la protec\u0163ia oferit\u0103.<\/p>\n<div class=\"fp-callout fp-callout--info\">\n<div><strong>Bine de \u015ftiut:<\/strong> suma asigurat\u0103 prin PAD este plafonat\u0103 la 20.000 EUR, respectiv 10.000 EUR. Dac\u0103 locuin\u0163a ta valoreaz\u0103 mai mult, PAD singur\u0103 nu \u00ee\u0163i acoper\u0103 \u00eentreaga pagub\u0103. Aici intervine <a href=\"\/ro\/asigurare-facultativa-locuinta\/\">asigurarea facultativ\u0103 de locuin\u0163\u0103<\/a>, care completeaz\u0103 plafonul obligatoriu.<\/div>\n<\/div>\n<h2>Cum se \u00eencheie \u015fi cum pl\u0103te\u015fti<\/h2>\n<p>De\u015fi PAID este singurul emitent al poli\u0163ei, nu trebuie s\u0103 mergi direct la ei. PAD se cump\u0103r\u0103 prin orice societate de asigurare autorizat\u0103 sau prin brokerii \u015fi agen\u0163ii acestora. Practic, mergi la acela\u015fi loc de unde \u00ee\u0163i iei RCA sau asigurarea facultativ\u0103 \u015fi ceri \u015fi PAD.<\/p>\n<p>Ai nevoie de un act de identitate, de actul de proprietate al locuin\u0163ei \u015fi de datele de identificare ale imobilului. Poli\u0163a se emite pe loc, are valabilitate de 12 luni \u015fi trebuie re\u00eennoit\u0103 anual. Po\u0163i pl\u0103ti cash, cu cardul sau, la unele societ\u0103\u0163i, online.<\/p>\n<h2>Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 nu ai PAD: amenzile<\/h2>\n<p>Lipsa poli\u0163ei PAD constituie contraven\u0163ie. Amenda prev\u0103zut\u0103 de Legea 260\/2008 este cuprins\u0103 \u00eentre 100 \u015fi 500 de lei \u015fi poate fi aplicat\u0103 de prim\u0103rii, care au obliga\u0163ia de a verifica existen\u0163a asigur\u0103rii.<\/p>\n<p>Mai important dec\u00e2t amenda este \u00eens\u0103 efectul practic: dac\u0103 locuin\u0163a ta este afectat\u0103 de un cutremur, o inunda\u0163ie sau o alunecare de teren \u015fi nu aveai PAD, nu po\u0163i primi desp\u0103gubire nici de la PAID, nici ajutoare de la stat pentru evenimentul respectiv. Legea prevede clar c\u0103 ajutoarele guvernamentale nu se acord\u0103 pentru riscurile care ar fi trebuit acoperite prin PAD.<\/p>\n<div class=\"fp-procons\">\n<div class=\"fp-pros\">\n<div class=\"fp-pros-title\">Avantaje PAD<\/div>\n<ul>\n<li>Cost foarte mic: 50-100 lei pe an<\/li>\n<li>Desp\u0103gubire garantat\u0103 prin lege pentru dezastre naturale<\/li>\n<li>Se \u00eencheie rapid, prin orice asigur\u0103tor<\/li>\n<li>Obligatorie, deci u\u015for de bugetat<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"fp-cons\">\n<div class=\"fp-cons-title\">Limite PAD<\/div>\n<ul>\n<li>Acoper\u0103 doar 3 riscuri: cutremur, inunda\u0163ii, alunec\u0103ri<\/li>\n<li>Plafon maxim de 20.000 EUR<\/li>\n<li>Nu acoper\u0103 incendiu, furt, avarii la instala\u0163ii<\/li>\n<li>Nu acoper\u0103 bunurile din locuin\u0163\u0103<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>PAD nu \u00eenlocuie\u015fte poli\u0163a facultativ\u0103<\/h2>\n<p>Cea mai frecvent\u0103 confuzie este c\u0103 PAD ar fi suficient\u0103. \u00cen realitate, ea acoper\u0103 strict cele trei dezastre naturale \u015fi doar structura cl\u0103dirii, p\u00e2n\u0103 la plafonul legal. Un incendiu, o \u0163eav\u0103 spart\u0103, un furt prin efrac\u0163ie sau r\u0103spunderea fa\u0163\u0103 de vecini nu sunt acoperite de PAD. Pentru o protec\u0163ie complet\u0103, majoritatea speciali\u015ftilor recomand\u0103 combinarea PAD cu o <a href=\"\/ro\/pad-vs-asigurare-facultativa\/\">asigurare facultativ\u0103<\/a>. Po\u0163i vedea toate op\u0163iunile \u00een sec\u0163iunea noastr\u0103 de <a href=\"\/ro\/category\/insurance\/\">asigur\u0103ri<\/a>.<\/p>\n<div class=\"fp-faq\">\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Este PAD obligatorie \u015fi pentru apartamente?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Da. Obliga\u0163ia se aplic\u0103 oric\u0103rei locuin\u0163e, cas\u0103 sau apartament, indiferent dac\u0103 este locuit\u0103 permanent, este cas\u0103 de vacan\u0163\u0103 sau este \u00eenchiriat\u0103. Fiecare unitate locativ\u0103 trebuie s\u0103 aib\u0103 propria poli\u0163\u0103 PAD.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Cine pl\u0103te\u015fte PAD la un apartament \u00eenchiriat?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Obliga\u0163ia legal\u0103 revine proprietarului, pentru c\u0103 PAD asigur\u0103 construc\u0163ia. Chiria\u015ful nu este obligat s\u0103 \u00eencheie PAD, dar \u00ee\u015fi poate asigura separat bunurile printr-o poli\u0163\u0103 facultativ\u0103.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>C\u00e2t cost\u0103 exact PAD \u00een lei?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Prima este de 20 EUR pentru locuin\u0163e tip A \u015fi 10 EUR pentru tip B, pl\u0103tit\u0103 \u00een lei la cursul BNR din ziua emiterii. \u00cen 2026 asta \u00eenseamn\u0103 aproximativ 100 lei, respectiv 50 lei pe an.<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"fp-faq-item\">\n<summary>Ce fac dac\u0103 am deja o asigurare facultativ\u0103 de locuin\u0163\u0103?<\/summary>\n<div class=\"fp-faq-a\">Chiar dac\u0103 ai o poli\u0163\u0103 facultativ\u0103 complet\u0103, legea \u00ee\u0163i impune s\u0103 de\u0163ii \u015fi PAD. Multe societ\u0103\u0163i \u00ee\u0163i v\u00e2nd PAD \u00eempreun\u0103 cu poli\u0163a facultativ\u0103, \u00eentr-un singur pachet.<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<h2>Concluzie<\/h2>\n<p>Asigurarea PAD obligatorie este un minim de protec\u0163ie ieftin \u015fi impus de lege pentru orice locuin\u0163\u0103 din Rom\u00e2nia. Cost\u0103 \u00eentre 50 \u015fi 100 de lei pe an \u015fi \u00ee\u0163i garanteaz\u0103 o desp\u0103gubire \u00een caz de cutremur, inunda\u0163ie sau alunecare de teren. Nu uita \u00eens\u0103 c\u0103 plafonul ei este limitat \u015fi c\u0103 nu acoper\u0103 incendiul sau furtul. Cel mai sigur este s\u0103 o completezi cu o poli\u0163\u0103 facultativ\u0103 adaptat\u0103 valorii reale a locuin\u0163ei tale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asigurarea PAD obligatorie costa 10 sau 20 EUR pe an si acopera cutremur, inundatii si alunecari. Vezi tipurile A si B, plafoanele si amenzile.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[273,270,274,272,271],"class_list":["post-213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insurance","tag-asigurare-locuinta","tag-asigurare-pad","tag-dezastre-naturale","tag-legea-260-2008","tag-paid"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/213\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finency.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}